青島復(fù)星天貿(mào)城

青島復(fù)星天貿(mào)城占地3690畝，總建筑面積約為268萬㎡，總投資超150億元。項(xiàng)目主要建設(shè)線下展貿(mào)區(qū)、物聯(lián)網(wǎng)履約中心，網(wǎng)商園、商業(yè)文化區(qū)、生活配套區(qū)、公路港保稅物流區(qū)，六大模塊，集聚網(wǎng)貨交易、智能化物流倉儲、商戶的培育、電商運(yùn)營、金融服務(wù)、商務(wù)辦公、數(shù)據(jù)服務(wù)、文化休閑、體驗(yàn)式購物、生活居住等十大功能。將涵蓋建材、家居、紡織、五金、精品館、文化、休閑、辦公、酒店、居住等多種業(yè)態(tài)，覆蓋全年齡層人客群，形成集商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)、休閑文化、居住、娛樂、旅游等一體的城市新地標(biāo)。

2017年11月20日訊：復(fù)星天貿(mào)城占地3690畝，總建筑面積約268萬㎡。項(xiàng)目還未開工建設(shè)，是復(fù)興集團(tuán)進(jìn)軍青島首個(gè)項(xiàng)目。

復(fù)星天貿(mào)城總投資超150億元，屬青島市重點(diǎn)招商引資的項(xiàng)目。項(xiàng)目開盤時(shí)間待定。以上信息僅供參考，詳情請咨詢售樓處。

青島復(fù)星天貿(mào)城是復(fù)星集團(tuán)在青島即墨區(qū)打造的大型綜合項(xiàng)目，其核心信息如下：

一、項(xiàng)目定位與規(guī)模

1. ‌航母級商貿(mào)綜合體‌：總占地約3690畝，總建筑面積達(dá)268萬平方米，定位為“智慧型商貿(mào)新城”，涵蓋線下展貿(mào)、訂單履約、數(shù)據(jù)金融、網(wǎng)商園、高端住宅、主題商業(yè)及保稅物流區(qū)等多元業(yè)態(tài)35。
2. ‌區(qū)域核心地位‌：作為即墨國際商貿(mào)城的核心配套板塊，與服裝市場、小商品新城等共同構(gòu)成千億級商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集群6。

二、區(qū)位與配套

• ‌地理位置‌：位于即墨主城區(qū)華山二路西側(cè)、長江一路南側(cè)，周邊聚集保利堂頌、綠地峴山花城等住宅項(xiàng)目，屬即墨中心成熟片區(qū)711。
• ‌生活配套‌：周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)及銀行設(shè)施齊全，生活便利性較高，適合自住需求1。

三、開發(fā)進(jìn)展與現(xiàn)狀

1. ‌早期動(dòng)態(tài)‌：
   • 2014年正式落地即墨3，2015年即啟動(dòng)招商，引入海寧皮革城、中國國藝中心等主力業(yè)態(tài)，并計(jì)劃升級即墨小商品城5。
   • 2019年項(xiàng)目南側(cè)地塊以7.3億元成交，片區(qū)熱度提升7。
2. ‌當(dāng)前狀態(tài)（截至2025年6月）‌：
   • 樓盤標(biāo)注為“新開盤通知”，具體開盤時(shí)間待定，用戶反饋“地塊閑置多年未見動(dòng)靜”11。
   • 住宅部分維修基金按購房款2%-3%或建筑面積比例繳納1。

四、潛在風(fēng)險(xiǎn)與市場評價(jià)

• ‌開發(fā)延遲疑慮‌：相比復(fù)星集團(tuán)在青島嶗山CLUB MED度假酒店（2022年落地）及膠州亞特蘭蒂斯文旅項(xiàng)目（2023年規(guī)劃）的進(jìn)展23，天貿(mào)城建設(shè)進(jìn)度明顯滯后，引發(fā)部分市場擔(dān)憂811。
• ‌租賃建議‌：若出租房產(chǎn)，需嚴(yán)格篩選租戶背景并核實(shí)身份，避免法律風(fēng)險(xiǎn)1。

五、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃

項(xiàng)目隸屬即墨國際商貿(mào)城核心區(qū)，政府規(guī)劃將其打造為智慧商貿(mào)新引擎，旨在提升本地商戶在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的競爭力56。但需關(guān)注實(shí)際建設(shè)與規(guī)劃落地的匹配度。