Post By：2020/10/12 11:28:42
“住進去快兩年了，怎么到現(xiàn)在還不給供暖?”近日，市民趙先生向信網(wǎng)反映，自己家住即墨區(qū)觀瀾國際小區(qū)23號樓，交房已經(jīng)兩年多，但該小區(qū)至今未提供過供暖。信網(wǎng)聯(lián)系到開發(fā)商青島怡華置業(yè)有限公司(以下簡稱“怡華置業(yè)”)，工作人員表示，因23號樓入住率太低，一直未達到供暖標準。
市民趙先生家住即墨區(qū)長江一路88號觀瀾國際小區(qū)23號樓，房子交付兩年多卻一直未供暖�！拔覀兗野徇M來的時間也不短了，但我們這棟樓一直沒供過暖，別的樓都能給供暖為啥就我們不行?”趙先生表示，因為家里長期沒供暖，去年冬天身體上也出現(xiàn)了很多問題。
趙先生還表示，關于供暖的問題自己多次向物業(yè)公司反映過，但每次物業(yè)方都是一問三不知，問題也始終得不到解決。“要是今年再不給供暖這房子真沒法住了，現(xiàn)在我就希望不管是物業(yè)還是開發(fā)商能給個準信，要是不能供暖我們就準備搬家了�！壁w先生說。
對此，信網(wǎng)聯(lián)系到觀瀾國際小區(qū)居委會，工作人員告訴信網(wǎng)，小區(qū)23號樓一直未供暖的原因是因為入住率太低。“去年的確沒有給23號樓的業(yè)主供暖，因為入住率實在是太低了，供熱公司也有自己的成本，如果戶數(shù)達不到標準，打開供暖也是一種資源的浪費�！�
居委會工作人員表示，23號樓是單獨交付的一棟樓，23號樓分為3個單元，其中一個單元已經(jīng)被政府采購，其余兩個單元入住率一直很低，所以這也是23號樓一直沒供暖最主要的原因�！敖陂_發(fā)商已經(jīng)跟供熱公司進行了對接，但是還沒商議出最終的結(jié)果，我們居委會這邊也會幫著再問問。”
隨后，信網(wǎng)聯(lián)系到開發(fā)商青島怡華置業(yè)有限公司，工作人員告訴信網(wǎng)，小區(qū)住戶的入住率只要達到40%就可以給供暖�！叭胱÷适枪峁镜囊�(guī)定，就算我們想給業(yè)主供暖入住率達不到標準的話也沒法供�！痹摴ぷ魅藛T說。
針對趙先生反映的情況，信網(wǎng)聯(lián)系到即墨熱電廠，其負責人告訴信網(wǎng)，觀瀾國際小區(qū)的供熱管理、維修、服務收費等等都由開發(fā)商自行管理，觀瀾國際并沒有與熱電廠進行對接。“能不能和給不給供都是由開發(fā)商決定和管理，因為此前觀瀾國際的供暖設備有一些是不合格的，所以熱電廠一直沒有交接驗收，我們沒有權(quán)利干涉開發(fā)商的做法。”
信網(wǎng)獲悉，根據(jù)《青島市城市供熱條例》第25條，未安裝供熱設施的既有住宅具備集中供熱條件，且申請安裝供熱設施戶數(shù)達到單元總戶數(shù)百分之六十以上的，供熱單位應當安裝供熱設施并供熱，申請人應當按照規(guī)定承擔相關供熱設施配套建設費用。
即墨熱電廠負責人表示，是否供暖的確定權(quán)還是在開發(fā)商手里，雖然根據(jù)規(guī)定入住率要達到60%，但有些開發(fā)商考慮到小區(qū)居民的各種問題，可能會降到40%�！耙驗榘匆�(guī)定來說，如果入住率達不到40%，開發(fā)商不給供暖也是有情可原的，建議小區(qū)業(yè)主還是要與開發(fā)商一同協(xié)商供暖問題�！�
