查看：24523     * 貼子主題：租房即可落戶(hù)？！青島全面放開(kāi)城鎮(zhèn)落戶(hù)限制，取消購(gòu)房等條件-

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2018年1月9日，青島市人民政府新聞辦公室官方微博“青島發(fā)布”發(fā)文——青島將全面放開(kāi)城鎮(zhèn)落戶(hù)限制。
青島發(fā)布表示，日前，青島市委辦公廳、市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的意見(jiàn)》，青島將統(tǒng)籌推進(jìn)戶(hù)籍、就業(yè)、社會(huì)保障、教育、土地、財(cái)政等相關(guān)領(lǐng)域制度改革，以基本公共服務(wù)均等化為關(guān)鍵，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化體制機(jī)制。到2020年，全市實(shí)現(xiàn)106.5萬(wàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶(hù)城鎮(zhèn)(其中，非戶(hù)籍轉(zhuǎn)移人口90.5萬(wàn)人，本市就地轉(zhuǎn)移人口16萬(wàn)人)，46.4萬(wàn)城中村、城邊村原有居民完全市民化，常住人口城鎮(zhèn)化率和戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到74%和64%以上。
[b]青島政府表示，在深化戶(hù)籍制度改革上，青島將健全完善城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶(hù)籍管理制度，以合法穩(wěn)定住所(含租賃)或合法穩(wěn)定就業(yè)為基本落戶(hù)條件，全面放開(kāi)城鎮(zhèn)落戶(hù)限制。加快取消購(gòu)房面積、就業(yè)年限、投資納稅、積分制等落戶(hù)條件，優(yōu)先解決農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和參軍進(jìn)入城鎮(zhèn)人口、在城鎮(zhèn)就業(yè)居住5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口以及新生代農(nóng)民工等重點(diǎn)群體落戶(hù)問(wèn)題。完善大中專(zhuān)院校、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位、社區(qū)和市、區(qū)(市)人才交流中心集體戶(hù)管理制度，方便各類(lèi)符合條件的外來(lái)人口落戶(hù)。[/b] 進(jìn)一步簡(jiǎn)化落戶(hù)程序，縮短審批時(shí)限，暢通遷移通道，實(shí)現(xiàn)具備基本落戶(hù)條件的外來(lái)人口“落戶(hù)無(wú)門(mén)檻，遷入無(wú)障礙”。
根據(jù)《意見(jiàn)》，為加快外來(lái)人口市民化，城中村、城邊村人口市民化和農(nóng)村居民就地就近市民化步伐，青島將深化戶(hù)籍制度改革，以合法穩(wěn)定住所(含租賃)或合法穩(wěn)定就業(yè)為基本落戶(hù)條件，全面放開(kāi)城鎮(zhèn)落戶(hù)限制。分類(lèi)分步推進(jìn)城中村和城邊村改造，有序推進(jìn)集體資產(chǎn)確權(quán)到戶(hù)和股份合作制改革。增強(qiáng)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村新型社區(qū)人口承載能力，深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革。對(duì)依法自愿有償轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及農(nóng)房等地上附著物的農(nóng)民，區(qū)(市)政府可給予合理補(bǔ)償或發(fā)放等額“房票”，在轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)抵作購(gòu)房款。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)，青島此次在農(nóng)業(yè)人口市民化政策上給予了鼓勵(lì)和刺激，將加快部分農(nóng)業(yè)人口的市民化進(jìn)程，對(duì)于城鎮(zhèn)化率的提高等有積極的作用，有利于青島新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的推進(jìn)。同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易也有積極租用，尤其是新市民的導(dǎo)入，帶來(lái)較大規(guī)模的需求，對(duì)一部分布局青島的放起來(lái)說(shuō)，有利于銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，具體看，一、把租賃納入到落戶(hù)條件范圍中，其他城市或跟進(jìn)效仿，進(jìn)而有助于租賃人群的市民化進(jìn)程。
二、“分類(lèi)分步推進(jìn)城中村和城邊村的改造”中對(duì)“城邊村”的提法，或帶來(lái)此類(lèi)區(qū)域集體建設(shè)用地的加快開(kāi)發(fā)，作為山東流動(dòng)人口較大的城市，青島租賃市場(chǎng)用地或?qū)⑴c城邊村用地開(kāi)發(fā)掛鉤。
第三、房票政策積極落實(shí)。從此次政策來(lái)看，對(duì)于農(nóng)村市場(chǎng)放棄宅基地等做法，在補(bǔ)償方面提到了房票的做法，一方面，有助于降低地方政府財(cái)政壓力，另一方面又能積極引導(dǎo)新市民到城市中積極購(gòu)房，利好市場(chǎng)交易活躍。
此外，青島還將進(jìn)一步完善青島西海岸新區(qū)、即墨、膠州、平度、萊西建成區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，強(qiáng)化產(chǎn)城融合，打造農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化重要平臺(tái)。同時(shí)，以建制鎮(zhèn)為基礎(chǔ)，科學(xué)編制特色小城鎮(zhèn)規(guī)劃，到2020年，把35個(gè)建制鎮(zhèn)建成生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、功能設(shè)施完善、社會(huì)事業(yè)進(jìn)步的特色小城鎮(zhèn)。大力開(kāi)展特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建，力爭(zhēng)到2020年，在全市建成50個(gè)產(chǎn)業(yè)特色鮮明、人文氣息濃厚、生產(chǎn)生活融合的特色小鎮(zhèn)，其中省、市級(jí)特色小鎮(zhèn)20個(gè)左右，區(qū)(市)級(jí)特色小鎮(zhèn)30個(gè)左右。