重磅!LPR下調10個基點!青島房貸利率降至3.05%!
中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2025年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.0%,5年期以上LPR為3.5%。

相較于上個月的LPR,本次1年期LPR下調10個基點,為3.0%,5年期以上的LPR下調了10個基點,為3.5%。
此前青島市的首套房、二套房商貸利率計算方式為LPR-50BP,三套房商貸利率計算方式為LPR-10BP。今天,青島的各家銀行宣布,重新調整計算方式,調整后的計算方式為首套房、二套房商貸利率計算方式為LPR-45BP,三套房商貸利率計算方式為LPR-10BP。
當前青島最新房貸利率與首付比例為
首套純商貸:3.05%,首付15%
二套純商貸:3.05%,首付15%
三套純商貸:3.4%,首付30%
首套純公積金:五年以上2.6%,首付15%
二套純公積金:五年以上3.075%,首付15%
首套組合貸:3.05%(商貸)+2.6%(公積金),首付15%
二套組合貸:3.05%(商貸)+3.075%(公積金),首付15%
關于公積金方面,自2025年5月8日起,青島市下調個人住房公積金貸款利率:首套房:五年以下(含五年)公積金貸款利率為2.1%,五年以上公積金貸款利率為2.6%二套房:五年以下(含五年)公積金貸款利率為2.525%,五年以上公積金貸款利率為3.075%
我們可以切身感受到,當前的商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率已經(jīng)相差不大,整體的貸款利率都非常低,并且未來貸款利率與存款利率仍朝著逐步降低的趨勢,過程會很緩慢,存款利率當前已經(jīng)降到了1字頭。
越是這種趨勢,越表明未來錢會越來越值錢,留現(xiàn)金在手里比投資黃金、股市等更合適,等哪天利率都開始上漲,這就表明經(jīng)濟開始過熱了,彼時大家都會開始加杠桿投資,因為在這種市場下大家都有看得見的收益。
但是,要等利率上漲、等經(jīng)濟過熱這一天出現(xiàn)的話,我們等待的年限會很長,當前處于經(jīng)濟下行的周期當中,前些年不管是個人、企業(yè)還是平臺借的款、欠的債都要逐步的去還,也就是說我們現(xiàn)在也同時處在還債周期,消滅貨幣的過程當中,未來許多年當中,如果能維持住當前現(xiàn)狀,就已經(jīng)非常不錯。
無論如何,對于未來都要有信心、有期待、有奔頭、有希望,不管現(xiàn)在負債多少,慢慢還,不管現(xiàn)在單身焦慮婚姻還是已經(jīng)結婚焦慮孩子、收入、生活,日子都要自己過,想辦法讓自己過的開心,賺錢機會還是有的,多嘗試、多努力。
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