Post By：2007/5/26 15:08:50
（轉(zhuǎn)貼）
如今幾乎最普遍的話題就是住房問(wèn)題了，住房成了壓在新時(shí)代普通百姓身上的三座大山之一。自古就有“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”，擁有一套房子成了他們美好的愿望，特別是取消福利分房，房地產(chǎn)完全進(jìn)入市場(chǎng)化以后，擁有一套房子甚至成了許多人畢生追求的夢(mèng)想。
新時(shí)代誕生的“房奴”群體不管是源何淪落，總之與我們現(xiàn)在所追求的和諧社會(huì)是不相協(xié)調(diào)的。因此在目前住房難的現(xiàn)實(shí)情況下，要實(shí)現(xiàn)人人有房住，不再為房而奔波一生的偉大夢(mèng)想，也絕非是某個(gè)人或某個(gè)部門(mén)的問(wèn)題，它需要全社會(huì)的共同關(guān)注，更需要國(guó)家政府部門(mén)撐起鐵肩擔(dān)道義的重責(zé)。
首先我們應(yīng)當(dāng)理解“人人有房住”的真正含義，人人都應(yīng)當(dāng)有有房住的權(quán)利，這也是他們生存生活最基本的權(quán)利。然而人人有房住并不代表人人都買(mǎi)房，更不是人人都有自己的住房。
連開(kāi)發(fā)商都聲稱(chēng)讓每個(gè)人都有房子住，這是一個(gè)和諧社會(huì)必須要解決的問(wèn)題。無(wú)論高收入、低收入、無(wú)收入者，每個(gè)人都不可缺少。有錢(qián)住好的，沒(méi)錢(qián)住次的。但總之人人都不可能要流浪到大街上。
人與人素質(zhì)各異，收入不均，因而面對(duì)住房同樣有著千差萬(wàn)別的想法，人不一樣，標(biāo)準(zhǔn)肯定不一樣。你把擁有一套高檔豪華三居室作為自己的理想目標(biāo)，我擁有一套簡(jiǎn)單的兩居室甚至哪怕租一套理想的房子我就知足了�？梢�(jiàn)觀念不同，對(duì)“人人有房住”的理解自然也不同。像那些完全不顧自己的經(jīng)濟(jì)能力而強(qiáng)迫自己淪為房奴的人也就難怪被喊活該了。
所以面對(duì)房?jī)r(jià)高企不落的今天，必須要正視這種殘忍的現(xiàn)實(shí)狀況，突破傳統(tǒng)觀念的束縛，“居者有其屋”就是說(shuō)能夠有房住就不錯(cuò)了，話糙理不糙。并不是人人都要擁有房產(chǎn)。人人都買(mǎi)房可能是社會(huì)發(fā)展的一個(gè)比較高級(jí)階段，而人人都有房住才是人類(lèi)最基本、最原始的生存狀態(tài)。
如果不能認(rèn)清這種形勢(shì)，一輩子為近乎鏡中花、水中月的買(mǎi)房夢(mèng)想而累得精疲力竭恐怕就不值當(dāng)了。
這些所有都是我們每個(gè)人自己的觀念，觀念的轉(zhuǎn)變需要一個(gè)過(guò)程，況且即使你的思想再前衛(wèi)也要面對(duì)高房?jī)r(jià)、高房租的現(xiàn)實(shí)�？赡茉S多人也能接受租房，但是人人都買(mǎi)不起房而去租房不是也把房租給“炒”起來(lái)了嗎？同樣還有N多人還要為住房發(fā)愁。
人人有房住的重任當(dāng)然要落到國(guó)家的頭上，當(dāng)然國(guó)家也會(huì)想在我們前頭，對(duì)于買(mǎi)不起房的人想到了建設(shè)廉租房保障體系。對(duì)于那些暫時(shí)沒(méi)有條件購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的市民，完全可以以租房的形式解決住房問(wèn)題。
這可以說(shuō)給買(mǎi)不起房的人的夢(mèng)想還了個(gè)愿，的確，廉租房建設(shè)也寫(xiě)入今年的政府工作報(bào)告，這是史上頭一次。不過(guò)，廉租房建設(shè)的現(xiàn)狀和進(jìn)展并不令人樂(lè)觀，尤其是資金問(wèn)題，已經(jīng)成為推進(jìn)廉租房建設(shè)的一大瓶頸。2006年，全國(guó)開(kāi)工建設(shè)和收購(gòu)廉租住房5.3萬(wàn)套，建筑面積293.68萬(wàn)平方米——僅完成計(jì)劃的三分之一左右(據(jù)3月26日《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》）。
所以如果相關(guān)部門(mén)光說(shuō)不做，各級(jí)地方政府依舊無(wú)法沖破自身利益束縛，不切實(shí)采取措施解決住房問(wèn)題，該落實(shí)的政策遲遲不加以落實(shí)，該投入的資金遲遲不予以解決，恐怕“人人有房住”還只是一個(gè)遙不可及的夢(mèng)想。
夢(mèng)想變成現(xiàn)實(shí)，必然要以現(xiàn)實(shí)作為參照，以現(xiàn)實(shí)為依據(jù)。因而政府要想解決“人人有房住”的夢(mèng)想必須首先要解決現(xiàn)實(shí)中的種種問(wèn)題。
拿新加坡為例，新加坡真正能夠用來(lái)居住的面積屈指可數(shù)，然而他們卻是一個(gè)人人都有房住的社會(huì)。我們來(lái)看看這樣一個(gè)土地和水資源貧乏的國(guó)家是如何解決住房的。
新加坡首先國(guó)家嚴(yán)格控制土地，嚴(yán)格規(guī)劃，建高樓。另外，為防止少數(shù)人擁有過(guò)多房產(chǎn)和房地產(chǎn)泡沫，采用了政府直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和管理的方法。政府成立建屋局，統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)和管理。目前，全國(guó)80％多的人口都居住在這種房屋里。
我們土地遠(yuǎn)比新加坡充足，而且有充足的勞動(dòng)力建房。是什么導(dǎo)致了如此高的房?jī)r(jià)？
雖然各國(guó)有各國(guó)的國(guó)情，我們不能照搬他們這種模式，但至少我們能夠從中得到一些啟發(fā)，那就是房地產(chǎn)市場(chǎng)背后那只手該伸出來(lái)就要伸出來(lái)，而不是錯(cuò)誤的認(rèn)為房地產(chǎn)僅僅是市場(chǎng)的，它更是公益的、民生的。
當(dāng)大款們擁有別墅和高檔車(chē)的時(shí)候，那些收入更低的老百姓，什么時(shí)候才能圓一個(gè)住房夢(mèng)？而做為政府，在住房商品化的今天，是不是應(yīng)該想想如何解決低收入人的住房難，而不是一味的賣(mài)地皮賺錢(qián)？
