Post By：2025/6/23 10:38:20
近日，浪尖驗房合作單位青島木森驗房團隊，對即墨萬達廣場三期精裝房展開查驗，結(jié)果顯示該新房存在近60處各類問題，從門窗瑕疵到嚴重的電氣安全隱患，問題之多令人擔憂。
門窗、木制作瑕疵多，使用體驗 “大打折扣”
推門而入，最開始的入戶門查驗就讓驗房師連連搖頭�！叭霊糸T門扇有三處磕傷，開關(guān)卡頓不順暢，門檔缺失，門框有破損�！贝送猓柵_玻璃有劃痕和坑點，主臥窗扇關(guān)閉不嚴，右側(cè)窗扇平開把手在使用時會撞到墻，主衛(wèi)、客衛(wèi)門扇同樣關(guān)閉不嚴。
驗房師表示，這些門窗問題不僅影響房屋的美觀度，更會對業(yè)主的使用體驗造成極大影響。窗扇關(guān)閉不嚴可能導致雨水倒灌、隔音效果變差等問題，長期下來還可能對室內(nèi)裝修造成損壞，建議一一整改。
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地面、墻面空鼓嚴重，地磚錯臺暗藏風險
從玄關(guān)處開始，驗房師對屋的地面墻面進行檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓現(xiàn)象非常嚴重。玄關(guān)、客餐廳、主客衛(wèi)地面空鼓達十幾處，其中不少為大面積空鼓，主衛(wèi)、客衛(wèi)、臥室墻面也存在類似問題。
驗房師解釋，空鼓磚若不及時處理，日后很可能開裂甚至脫落。對于小面積空鼓可以采用注漿方式修復，但大面積空鼓就必須拆除重鋪。對于臥室乳膠漆墻面的大面積空鼓需徹底鏟至基層，用水泥砂漿找平后滿鋪網(wǎng)格布，然后進行分層修復。
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此外，地磚錯臺問題也不容忽視。相鄰磚面高低不平，不僅影響美觀，更會給老人、兒童帶來絆倒風險，還容易積水藏污，極大影響居住體驗，驗房師建議業(yè)主與開發(fā)商溝通，聘請專業(yè)人員進行修復。
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浴霸安全隱患突出，“隱形殺手” 亟待排除
在電路系統(tǒng)檢測中，一系列問題接連浮出水面，插座缺失、吊頂內(nèi)電源線缺套管，插座缺地線......其中浴霸的電氣安全隱患最為突出。驗房師拆開吊頂發(fā)現(xiàn)，浴霸線路竟還使用著試機線，并未按要求更換為符合標準的正式線路�！斑@種試機線僅用于短期通電測試，其絕緣性能和承載電流能力遠不及家裝標準電線。”驗房師介紹。
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“由于試機線材質(zhì)和規(guī)格較差，長期使用極易出現(xiàn)線路老化、破皮漏電等情況。尤其是浴霸功率較大，浴室環(huán)境潮濕，一旦試機線絕緣層破損，漏電風險將急劇上升，這一問題必須立即整改�！�
與此同時，浴霸排氣管未接的問題同樣不容忽視。使用浴室時產(chǎn)生的大量水汽，若無法及時排出，會在吊頂空間積聚，久而久之，吊頂會發(fā)霉、變形，還可能腐蝕浴霸及周邊線路，進一步加劇漏電風險。驗房師反復強調(diào)，業(yè)主應盡快聯(lián)系開發(fā)商，嚴格按照電氣施工規(guī)范，更換合格電線，重新檢查浴霸電路連接；同時正確安裝排氣管，確保浴室通風順暢，徹底消除潛在風險。
對此，業(yè)主表示有點“后怕”，“多虧請專業(yè)驗房師傅來看了，自己根本想不到收房時要拆開吊頂檢查一下�！�
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