Post By：2023/2/25 8:54:16
為加強(qiáng)廣告發(fā)布監(jiān)管，規(guī)范廣告市場(chǎng)秩序，打擊和震懾違法行為，近日，即墨區(qū)曝光4起房地產(chǎn)違法廣告典型案例。
非法廣告存在危害大、傳播性強(qiáng)、影響惡劣的特征，尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)違法廣告，嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者的合法權(quán)益。2022年以來(lái)，即墨區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局依據(jù)工作職能，在全區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展了房地產(chǎn)領(lǐng)域違法廣告專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法檢查，對(duì)在售在建房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了全面檢查，嚴(yán)厲查處虛假宣傳、發(fā)布虛假違法廣告等侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的違法行為。
現(xiàn)將4起典型案件公布如下：
[b]一、青島某咨詢(xún)管理有限公司違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告和虛假宣傳案[/b]
當(dāng)事人在銷(xiāo)售過(guò)程中，通過(guò)電話(huà)形式向消費(fèi)者宣傳所售房地產(chǎn)項(xiàng)目是學(xué)區(qū)房，可上某某小學(xué)、某某中學(xué)，經(jīng)函詢(xún)主管部門(mén)，該項(xiàng)目并未劃入所宣傳學(xué)校的學(xué)區(qū)。當(dāng)事人在樓體上發(fā)布“精妝學(xué)府公館 風(fēng)靡即墨 共享空間 民水民電 ”廣告，針對(duì)“民水民電”宣傳，經(jīng)函詢(xún)相關(guān)部部門(mén)均不屬實(shí)。當(dāng)事人對(duì)外宣傳學(xué)區(qū)房的行為，違反了《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條第一款規(guī)定，構(gòu)成了虛假宣傳；當(dāng)事人發(fā)布“民水民電”廣告的行為，違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十八條第二款第（二）項(xiàng)規(guī)定，構(gòu)成了發(fā)布虛假?gòu)V告的行為。依據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十條第一款，《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十五條第一款，2022年6月，青島市即墨區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局作出行政處罰決定，責(zé)令當(dāng)事人改正違法行為，罰款40萬(wàn)元。
[b]二、青島某地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布的房地產(chǎn)廣告對(duì)規(guī)劃中的文化教育設(shè)施作誤導(dǎo)宣傳案[/b]
當(dāng)事人在售樓處現(xiàn)場(chǎng)屏幕、沙盤(pán)、公眾號(hào)等處，均發(fā)布了“九年一貫制學(xué)�！钡男麄鲀�(nèi)容，“九年一貫制學(xué)�！睂儆谡谝�(guī)劃中的項(xiàng)目，但在涉案廣告中未注明，違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條第一款第（四）項(xiàng)規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條第一款第（八）項(xiàng)規(guī)定，2022年8月，青島市即墨區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局作出行政處罰決定，責(zé)令當(dāng)事人立即停止違法行為，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，罰款35萬(wàn)元。
[b]三、青島某商貿(mào)有限公司違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告案[/b]
當(dāng)事人在經(jīng)營(yíng)的微信公眾號(hào)平臺(tái)，發(fā)布房地產(chǎn)廣告，宣稱(chēng)“優(yōu)惠僅限交付前，交付后立漲500元/㎡”“墨城重點(diǎn)局屬中學(xué)之——28中學(xué)，重點(diǎn)高中升學(xué)率100%”等內(nèi)容，違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條、第二十八條規(guī)定。依據(jù)《廣告法》第五十八條、第五十五條規(guī)定，2022年11月，青島市即墨區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局作出行政處罰決定，責(zé)令停止發(fā)布廣告，沒(méi)收違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告費(fèi)用500元，罰款2000元。
[b]四、青島某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違法發(fā)布廣告案[/b]
當(dāng)事人在售樓處廣告牌、微信小程序發(fā)布“約半小時(shí)通達(dá)即墨全城至大青島生活圈”“創(chuàng)智央芯搶占價(jià)格洼地、板塊價(jià)值迸發(fā)在即，升值潛力巨大”等字樣廣告，違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條第一款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條第一款第（八)項(xiàng)，2022年12月，青島市即墨區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局作出行政處罰決定，責(zé)令當(dāng)事人改正違法行為，并處罰款10萬(wàn)元。
下一步，即墨區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局將繼續(xù)發(fā)揮監(jiān)管職能，不斷規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為，整治市場(chǎng)亂象，對(duì)監(jiān)測(cè)、檢查、投訴舉報(bào)等途徑發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)違法行為“零容忍”，切實(shí)維護(hù)廣大消費(fèi)者的合法利益，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
