Post By：2020/10/13 9:12:53
[size=5][color=#333333]上周七天中有五天還處于十一“黃金周”時段內(nèi)，青島新房市場成交量一直“低位”運行。跟據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（2020.10.4－2020.10.10）青島[/color][/size][size=5][color=#333333]新房共計成交1402套[/color][/size][size=5][color=#333333]，環(huán)比幾乎“腰斬”式下跌，成交新房面積155371.91㎡，其中，新建住宅成交1193套，新建住宅成交面積136052.87㎡。[/color][/size]
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[size=5][color=#333333][size=5][color=#333333]從每日成交行情來看，上周7天中青島新房僅有1個單日新房成交量超過了400套，其中成交套數(shù)和成交面積的峰值一齊出現(xiàn)在了10月10日，當(dāng)日青島新房成交530套，新房成交面積56804.37㎡。[/color][/size][/color][/size]
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[size=5][color=#333333][size=5][color=#333333] 從分區(qū)成交情況來看，在十一黃金周的影響之下，上周即墨趕超西海岸，成為新房銷售冠軍，一周新房共成交383套，新房成交面積38966.51㎡；西海岸位居第二，新房共成交354套，成交面積40234.19㎡；膠州市新房共成交了159套位居即墨之后，排在第三位，新房成交面積18136.84㎡。[/color][/size]
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[size=5][color=#333333] 其他區(qū)域的新房市場，上周城陽新房成交157套，成交面積為17718.12㎡；市北區(qū)新房成交81套，新房成交面積8424.05㎡；平度市上周新房成交71套，成交面積為7939.92㎡；高新區(qū)上周新房成交67套，成交新房面積8505.44㎡；萊西上周新房共成交52套，新房成交面積6077.44㎡；嶗山區(qū)上周新房共成交48套，新房成交面積5558.37㎡；李滄區(qū)上周成交新房26套，新房成交面積3259.84㎡；市南區(qū)上周成交新房4套，成交新房面積551.19㎡。
另據(jù)粗略計算，上周青島新房成交套均面積為110.82㎡[/color][/size]，大中戶型仍是近期青島新房市場的成交主力。
從數(shù)據(jù)來看，今年十一黃金周青島新房市場表現(xiàn)平淡，并未出現(xiàn)爆發(fā)式增長，且新房市場還出現(xiàn)了明顯的區(qū)域冷熱不均的情況。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從環(huán)比來看，今年黃金周市場總體走勢仍向下。當(dāng)前新房市場正進入到傳統(tǒng)銀十的促銷階段，市場交易有進一步活躍的可能，但是也需要防范各類價格炒作的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)還建議，房企要繼續(xù)緊抓當(dāng)前的銷售窗口期，加速出貨。
