Post By：2020/7/17 17:25:56
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央視3·15晚會(huì)終于對(duì)萬(wàn)科“下手”了。其實(shí)，當(dāng)精裝修房越來(lái)越多的時(shí)候，暴露出來(lái)的問(wèn)題也就越頻繁。而萬(wàn)科曾經(jīng)也是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一面旗幟，但如今這面旗幟早已經(jīng)風(fēng)采不再。不僅僅是蒙灰蒙塵，更主要的是早已經(jīng)沒(méi)有“王石”創(chuàng)業(yè)時(shí)代的那種標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)范。
在筆者所在的城市，萬(wàn)科的樓盤(pán)也多次爆出維權(quán)的問(wèn)題。當(dāng)然，這一次被315晚會(huì)曝光，萬(wàn)科濃縮的是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)精裝修房的整體問(wèn)題。有良心的房企，在裝修的時(shí)候，或許還會(huì)用點(diǎn)兒真材實(shí)料，也會(huì)有相應(yīng)合格的監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督。但是，大多數(shù)的精裝房還是難以讓人滿(mǎn)意，裝修標(biāo)準(zhǔn)虛高不下，小毛病不斷，大毛病不少。
甚至很多業(yè)主都被迫把精裝修房扒了重新裝修。房屋漏水問(wèn)題，其實(shí)也是經(jīng)常遇到。無(wú)論是防水問(wèn)題，還是地暖“崩裂”等等，在精裝修房中都是屢見(jiàn)不鮮的。
央視315晚會(huì)曝光萬(wàn)科尚城劣質(zhì)精裝修，樓上衛(wèi)生間漏水，樓下“下雨”。更令人氣惱的是，萬(wàn)科稱(chēng)施工符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。廣州萬(wàn)科尚城業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己的新房在樓上做蓄水試驗(yàn)時(shí)，樓下衛(wèi)生間“秒變水簾洞”，其中最先收房的201戶(hù)中，竟有146戶(hù)出現(xiàn)漏水情況。
要知道，這可是精裝修費(fèi)高達(dá)每平米10000元至13000元的房子。更令人不解的是，萬(wàn)科回應(yīng)稱(chēng)施工標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家規(guī)范要求。在開(kāi)發(fā)商勉強(qiáng)給出了解決方案后，根據(jù)入住的業(yè)主反映，家里仍然有漏水情況，而且滲漏出來(lái)的是排糞水，臭味刺鼻，一棟樓就有十幾戶(hù)人家出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題。這樣的質(zhì)量不知道是如何驗(yàn)收通過(guò)的？
2017年王石從萬(wàn)科退休。如今，萬(wàn)科的精裝修房就是這樣糊弄業(yè)主？不知道這次央視315晚會(huì)的曝光，能對(duì)資本市場(chǎng)的萬(wàn)科帶來(lái)多大的影響？1~6月份，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積2077萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額3204.8億元。相比去年同期，萬(wàn)科銷(xiāo)售金額同比減少4.05%，對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售面積同比減少3.4%。
在今年的半年股東大會(huì)上，郁亮認(rèn)為，“過(guò)去三年萬(wàn)科業(yè)績(jī)保持了一貫的穩(wěn)健增長(zhǎng)，物業(yè)服務(wù)形成了住宅服務(wù)、商企服務(wù)、城市服務(wù)的‘三駕馬車(chē)’模式。”萬(wàn)科表示，將探索“軌道+物業(yè)”發(fā)展模式。只是在品質(zhì)方面如此被“打臉”的情況下，萬(wàn)科還如何贏得業(yè)主的心？
