查看：29008     * 貼子主題：即墨4宗住宅1宗商業(yè)地塊出讓，起拍總價12.8億

[size=5]6月29日，青島市國土資源和房屋管理局即墨分局發(fā)布公告將于7月19日上午10點拍賣即墨的5宗地塊，其中4宗為住宅用地，1宗為商業(yè)商務(wù)辦公地塊。5宗地總占地面積為135472㎡，總建面為35.8萬㎡，起拍總價為12.77億元。[/size]
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[color=#FF0000]（地塊指標）[/color]
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[color=#FF0000]（JY18-23，JY18-24，JY18-25地塊大致位置）[/color]
[color=#333333]  [img]http://image.qingk.cn/image/zhijimo/3306b9b2658542018c4b50554babad69.jpg[/img] [/color]
[color=#FF0000]（JY18-26，JY18-27地塊大致位置）[/color]
[size=5]其中編號JY18-23，JY18-24，JY18-25地塊搭配出讓，競買保證金需用外資支付，據(jù)了解，地塊或為新城吾悅廣場項目用地。[/size]
[size=5]今年3月份，即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商團隊與新城控股集團正式簽訂即墨新城·吾悅廣場城市綜合體項目投資合作協(xié)議。即墨新城吾悅廣場項目總投資約35億元，新城控股集團董事、副總裁劉源滿曾表示，土地摘牌后28個月內(nèi)，26萬平方米的吾悅廣場將滿鋪開業(yè)，引入新城吾悅4.0最新商業(yè)業(yè)態(tài)，建設(shè)集時尚購物中心、精品商業(yè)街區(qū)、住宅于一體的城市綜合體，致力于打造即墨領(lǐng)頭一站式購物體驗新坐標。[/size]
[size=5]今年2月中糧集團在即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拿下11.44萬㎡地塊，代表著即墨中糧大悅城項目正式落子。新城吾悅廣場項目簽約，表示即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)2大商業(yè)綜合體的誕生。[/size]
[size=5]此次地塊設(shè)最高限價，當達到最高限價時，地塊拍賣活動終止。[/size]
[color=#FF0000][size=5]此外設(shè)置的出讓條件還有：[/color][/size]
[size=5]1、JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊搭配出讓，競買人需同時競買，不能分割競買；[/size]
[size=5]2、競買人須單獨競買，不允許聯(lián)合競買；[/size]
[size=5]3、競買人或其實際控制人須在國內(nèi)累計開發(fā)并持有不低于100萬平方米建筑面積的集中式商業(yè)（不包括專業(yè)市場、酒店、寫字樓和單一超市），其中至少持有并運營一個單個建筑面積不低于10萬平方米的購物中心（以上須提交房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證等載有房屋用途的證明材料，原件及復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；[/size]
[size=5]4、JY18-25地塊內(nèi)由競得者自持面積不少于10萬平方米（不含地下車庫及相關(guān)設(shè)備間），自持年限與出讓年限一致，不得分割銷售，并首期開發(fā)，自簽訂國有建設(shè)用地出讓合同之日起28個月內(nèi)竣工并滿鋪開業(yè)運營（即正常營業(yè)面積占集中式商業(yè)規(guī)劃建設(shè)方案確定的總面積的95%以上）；[/size]
[size=5]5、JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊競得者承諾自簽訂土地成交確認書10日內(nèi)在即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)內(nèi)注冊具有獨立法人資格的外商投資企業(yè)，所設(shè)外商投資企業(yè)的外資出資額不得低于2億美元，且須在取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)實繳到位；[/size]
[size=5]6、簽訂土地成交確認書前，競得人應(yīng)與山東省即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂即墨商業(yè)項目合作框架協(xié)議（見附件）；由山東省即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會負責解釋設(shè)置的JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊出讓條件及合作框架協(xié)議內(nèi)容。[/size]
[size=5]7、JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊拍賣出讓設(shè)保留底價，保留底價待該地塊成交前30分鐘確定。[/size]
[size=5]8、JY18-23競得人還需繳納耕地開墾費748.71萬元；JY18-24競得人還需繳納耕地開墾費757.4850萬元；JY18-25競得人還需繳納耕地開墾費747.6525萬元；JY18-26競得人還需繳納耕地開墾費150.48萬元；JY18-27競得人還需繳納耕地開墾費181.6425萬元。[/size]