Post By:2018/3/7 16:54:35
[size=5] 從江北第一縣到青島第七區(qū),2017年10月20日,即墨完成了身份的轉(zhuǎn)變,青島版圖上形成了七區(qū)三市的行政劃分,即墨樓市熱度也持續(xù)攀升。從2017年全市新房銷量來(lái)看,即墨區(qū)位居全市第四,進(jìn)入2018年,即墨的新房銷量已經(jīng)穩(wěn)居銷量榜的前兩位,區(qū)域認(rèn)可度不容小覷。[/size]
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2018年青島市各區(qū)新房銷量一覽表(數(shù)據(jù)來(lái)源:青島新聞網(wǎng)房產(chǎn))
[size=5] 小編周邊準(zhǔn)備購(gòu)房的朋友也開(kāi)始將即墨作為購(gòu)房的重點(diǎn)考慮片區(qū),近日,小編實(shí)地走訪了即墨區(qū)當(dāng)前大熱的創(chuàng)智新區(qū)板塊,用腳步丈量的方式展示片區(qū)的發(fā)展與變化,為準(zhǔn)備在此置業(yè)的購(gòu)房者提供置業(yè)參考。[/size]
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即墨創(chuàng)智新區(qū)實(shí)景鳥(niǎo)瞰圖,很有嶗山金家?guī)X的感覺(jué)
[color=#FF0000][size=5]即墨東部新興城區(qū)交通暢達(dá) 50分鐘可達(dá)市南[/color][/size]
[size=5] 即墨創(chuàng)智新區(qū)位于即墨老城區(qū)與東部藍(lán)色硅谷與溫泉板塊之間,于2012年4月10日成立。創(chuàng)智新區(qū)本著“城市發(fā)展新中心、城市中央商務(wù)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、高端生態(tài)居住區(qū)”的發(fā)展定位,突出“高端、新興、藍(lán)色”特色和方向,著力發(fā)展公共服務(wù)、現(xiàn)代金融、商務(wù)會(huì)展、信息服務(wù)、商貿(mào)、文化旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),承接藍(lán)色硅谷核心區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化。[/size]
[size=5] 創(chuàng)智新區(qū)東接青龍高速即墨樞紐立交,可快速通達(dá)青島市區(qū)。沿鶴山路相鄰即墨成熟老城區(qū),北接青威路直達(dá)汽車城,交通十分便捷,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。小編從青島大學(xué)出發(fā),沿青銀高速、青龍高速,僅用50多分鐘就到達(dá)創(chuàng)智新區(qū)的市民廣場(chǎng),一路路況良好,十分暢通。[/size]
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政務(wù)服務(wù)大廳已投入使用
[size=5] 行駛在創(chuàng)智新區(qū),雙向八車道的柏油馬路十分順暢。路上的車輛不多,路兩邊大都是覆蓋著綠網(wǎng)的工地,一眼可以看到很遠(yuǎn)的地方,這與幾年前的東李有些許相似。政務(wù)服務(wù)大廳是區(qū)域人氣比較旺的場(chǎng)所,樓下停滿了大大小小的車輛;山師大即墨實(shí)驗(yàn)學(xué)校已經(jīng)投入使用,在墻外能聽(tīng)到孩子們郎朗的讀書聲,成為了區(qū)域活力與朝氣的一個(gè)縮影。[/size]
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即墨山師實(shí)驗(yàn)學(xué)校已投入使用
[color=#FF0000][size=5]魯能/海信/中海等大鱷扎堆進(jìn)駐 市民廣場(chǎng)/山師實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套已投入使用[/color][/size]
[size=5] 小編翻閱資料得知,創(chuàng)智新區(qū)邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)頂尖規(guī)劃專家和世界級(jí)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),繪制出國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)藍(lán)圖。這個(gè)即墨和青島東部灣區(qū)的新核,擁有一條氣勢(shì)磅礴的中軸線,串聯(lián)包括周邊山湖景觀、市民廣場(chǎng)、企業(yè)總部群等模塊,規(guī)劃包括金融商務(wù)區(qū)、文化創(chuàng)智區(qū)、休閑服務(wù)區(qū)等13大功能區(qū)。[/size]
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創(chuàng)智新區(qū)的中軸線串聯(lián)起周邊各個(gè)功能模塊
[size=5] 目前創(chuàng)智新區(qū)內(nèi),企業(yè)總部基地、市民廣場(chǎng)、科創(chuàng)中心、會(huì)展中心、即墨山師實(shí)驗(yàn)學(xué)校、體育中心等配套設(shè)施均基本建成,其中市民廣場(chǎng)、即墨山師實(shí)驗(yàn)學(xué)校、體育中心等配套已投入使用,盟旺山的改造也在有序進(jìn)行中。[/size]
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創(chuàng)智新區(qū)眾多配套已投入使用(圖片來(lái)自即墨政務(wù)網(wǎng))
[size=5] 截止至目前,創(chuàng)智新區(qū)已集結(jié)了中海、魯能、海信、海爾、萬(wàn)科等一眾知名房企。此外,新城吾悅廣場(chǎng)、中糧大悅城等大型商超也正式簽約進(jìn)駐,未來(lái)片區(qū)的配套將會(huì)更加豐富,居民的生活品質(zhì)也將進(jìn)一步提升[/size]
[color=#FF0000][size=5]板塊樓市熱度/認(rèn)可度雙雙攀升 大量新品即將入市[/color][/size]
[size=5] 小編一圈走訪下來(lái)發(fā)現(xiàn),創(chuàng)智新區(qū)目前在售新房數(shù)量寥寥可數(shù),大部分樓盤在去年下半年就銷售一空。由于剛過(guò)春節(jié),樓盤新的銷售房源并未面市,當(dāng)前在售的產(chǎn)品均為年前剩余房源,且數(shù)量不多。通過(guò)與置業(yè)顧問(wèn)的交談小編了解到,即墨劃區(qū)后,新房銷售速度明顯提升。即墨區(qū)不限購(gòu)是一個(gè)原因,更重要的是很多購(gòu)房者都看好了這里的發(fā)展前景,無(wú)論自住還是投資都是不錯(cuò)的選擇。[/size]
[size=5] 對(duì)于購(gòu)房者最為關(guān)注的青島魯能公館、海信盟旺世家等項(xiàng)目,小編做了詳細(xì)的了解。目前青島魯能公館僅剩10套左右房源,戶型為140-157㎡,均價(jià)14000-15000元/㎡(含3000元/㎡精裝修)。該項(xiàng)目緊鄰創(chuàng)智新區(qū)的實(shí)驗(yàn)學(xué)校與實(shí)驗(yàn)幼兒園,家長(zhǎng)步行即可接送孩子上下學(xué),這對(duì)不少年輕購(gòu)房者或者父母來(lái)說(shuō)可謂是重量級(jí)賣點(diǎn)。該項(xiàng)目即將全面售罄,準(zhǔn)備再次購(gòu)房的置業(yè)者需抓緊時(shí)間。[/size]
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青島魯能公館僅剩十余套房源在售
[size=5] 海信盟旺世家同樣是創(chuàng)智新區(qū)2017年的熱門樓盤,目前該項(xiàng)目?jī)H有多層的一樓戶型以及疊拼在售,其中一樓價(jià)格為10500元/㎡,疊拼均價(jià)14000元/㎡。該項(xiàng)目緊鄰創(chuàng)智新區(qū)行政中心,地理位置十分優(yōu)越,該項(xiàng)目將于2019年5月15日前交付。[/size]
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海信盟旺世家緊鄰政務(wù)服務(wù)中心
[size=5] 值得一提的是,雖然當(dāng)前板塊在售新房寥寥可數(shù),但是在新的一年,創(chuàng)智新區(qū)的新樓盤可謂是排隊(duì)上市。下面小編匯總了即將在2018年上市或有可能上市的新盤,供購(gòu)房者參考。[/size]
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