查看：29427     * 貼子主題：看完青島的這張最新房價(jià)地圖,買房去哪兒你有數(shù)了~

[color=#666666] 青島買房,選擇哪個(gè)區(qū)域? 除了區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展外, 區(qū)域的房價(jià)也是至關(guān)重要的, 畢竟價(jià)格直接關(guān)系到錢袋子。 今天給大家送上一張青島51個(gè)重點(diǎn)板塊房價(jià)地圖, 有了這個(gè)價(jià)格做參考, 根據(jù)自己的預(yù)算, 選擇在哪買房, 基本能夠明了~~[/color][size=4][color=#333333]  青島買房，選擇哪個(gè)區(qū)域？
  除了區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展外，
  區(qū)域的房價(jià)也是至關(guān)重要的，
  畢竟價(jià)格直接關(guān)系到錢袋子。
  今天給大家送上一張青島51個(gè)重點(diǎn)板塊房價(jià)地圖，
  有了這個(gè)價(jià)格做參考，
  根據(jù)自己的預(yù)算，
  選擇在哪買房，
  基本能夠明了~~
  [img]https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/xw/6564ac3ec086a443b3d0e631633bc94c.jpg[/img]
  制圖：青島樓蟲
  數(shù)據(jù)來源：青島焦點(diǎn)
  注：具體項(xiàng)目價(jià)格以售樓處或者是房源價(jià)格為主，僅供參考。
  從圖上的價(jià)格分布來看，
  市南區(qū)、嶗山區(qū)兩個(gè)區(qū)域的價(jià)格穩(wěn)居青島各區(qū)域之首，
  市南區(qū)更是因?yàn)橹猩焦珗@、八大關(guān)附近的房價(jià)拉動(dòng)，整體參考均價(jià)在4w+以上，
  嶗山區(qū)尾隨其后，整體參考均價(jià)在3.7w+以上，對(duì)于這兩個(gè)區(qū)域，
  土豪購房者隨意。
  當(dāng)然，有一些年齡偏老的二手房，整體均價(jià)也會(huì)在2.5w左右浮動(dòng)，
  有主城區(qū)情結(jié)，比較看重周邊配套完善的購房者也是可以考慮的。
  比如市南區(qū)的八大湖板塊，田家花園、遠(yuǎn)洋宿舍等部分二手房源，
  目前單價(jià)還是有2.5w左右的。
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  曾經(jīng)的剛需之地李滄區(qū)，
  目前房價(jià)已經(jīng)讓純剛需高攀不起，
  整個(gè)區(qū)域內(nèi)，除了滄口、青島北站和十梅庵片區(qū)還有單價(jià)在2w以下的房源，
  其他幾個(gè)板塊，早已突破2W大軍，
  當(dāng)然，這個(gè)區(qū)域的老齡二手房也不算少，
  李村公園、李村附近的不少地鐵沿線二手房小戶型，
  總房款，在120—150W的房源，也是有不少可以選擇的。
  [img]https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/xw/0b64b56c0376dd829239d724a6fe8caf.jpg[/img]
  青島地鐵時(shí)代的來臨，
  新都心片區(qū)是最先受益的板塊之一，
  以萬科城、保利葉公館等項(xiàng)目二手房的價(jià)格變遷，
  驗(yàn)證了這一點(diǎn)。
  作為新市北區(qū)的重要一環(huán)，
  新都心得價(jià)格指數(shù)，幾乎追平浮山后。
  當(dāng)然，在市北區(qū)，水清溝，濱海歡樂城兩個(gè)板塊，
  還是有單價(jià)2W以下的房源的，
  新房以歡樂濱海城板塊為主，
  二手房則以老四方、水清溝、大小港、臺(tái)東幾個(gè)板塊的房源為主。
  [img]https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/xw/9b3612abdee7e0dcfcbba580b8e5dee9.jpg[/img]
  西海岸新區(qū)和城陽區(qū)，
  是這幾年剛需和投資客搶駐的區(qū)域，
  全款買房、高首付、捆綁銷售，
  顯示從這兩個(gè)區(qū)域率先興起的。
  尤其是高新區(qū)和中央活力區(qū)等熱門板塊，
  新房單價(jià)可以接受，1w—1.5w左右的項(xiàng)目不少，
  總價(jià)自然讓人心動(dòng)，未來的規(guī)劃也讓人信心滿滿，
  雖然購房門檻高了些，
  但奈何不了粥少僧多的買房現(xiàn)狀，
  購房的熱情小編是深深領(lǐng)教過了。
  即墨膠州是2017年近郊購房的兩個(gè)熱門區(qū)域，
  即墨劃區(qū)，藍(lán)谷經(jīng)濟(jì)、輕軌、膠東機(jī)場(chǎng)，不限購……
  這些，讓不少或被擠壓到外援的投資客、剛需群體熱衷于此，
  一些熱門板塊，一門項(xiàng)目，全款買房也是常態(tài)，
  在2017年限購之前，及時(shí)二手房源，房東坐地起價(jià)漲價(jià)成交的案例也不在話下。
  當(dāng)然，看長線，還是可以的，畢竟主城區(qū)的地兒就那么大，
  往外布局是大戰(zhàn)略，
  看短線，不管是藍(lán)谷、還是膠東新區(qū)或是少海片區(qū)，
  配套的完善目前來看都是短板。
  好啦，就簡單梳理到這了，
  希望能對(duì)您在青島的置業(yè)有所參考！
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