查看：17509     * 貼子主題：市長信箱關(guān)于只賣不租車位的答復(fù)

在即墨政務(wù)網(wǎng)上有“政民互動”板塊，可以反映解決各類問題。我偶爾也會關(guān)心一下大即墨的民生。[emc/14]

在上面看到關(guān)于中交中央公元小區(qū)車位的求助問題。
關(guān)于車位只賣不租的事情，即墨發(fā)生了多起類似事件，可謂民怨沸騰。[emc/27]
我在山東省的物業(yè)管理條例中找到了相關(guān)的條款，并進行了反饋。如圖1.
但是官方還是按照之前的物權(quán)法給解釋的。由于我并不是這個小區(qū)的業(yè)主，也沒在繼續(xù)追問下去。[emc/14]

幸好有該小區(qū)的業(yè)主看到了我發(fā)的這個內(nèi)容，再次問詢。這次給了個還可以接受的答案。圖2。
其他小區(qū)遇到類似情況請參考，維護我們的合法利益。
圖1
[img]/tp/2017/0113/1049210660.jpg[/img]
圖2
[img]/tp/2017/0113/1049201657.jpg[/img]

正在上報研究嘛

看了這兩份答復(fù)，差點兒沒忍住說出不雅詞匯

[emb/1].

草他媽地車位應(yīng)該是全體居民地誰說滴也不算

賣車位其實細想下來是好事
賣是一次性的
要是租的話
今年600 明年800 大后年1000
車越來越多
租金只會越來越多
買的話 十年八年就夠了

現(xiàn)在很多地方的物業(yè)都學的精了
都是只租不售了
那些賣車位的
都是沒打算長久干的
一錘子買賣

沒有產(chǎn)權(quán)證明，山東物管條例規(guī)定是不允許買賣的，那些停車位的所有權(quán)，歸全體業(yè)主共有，物業(yè)，開發(fā)商是不能拿來買賣的。因居民小區(qū)建成后，正個的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主共有！共享！別人怎么可以拿人家的東西去賣？

拿你的東西賣給你呢

[emc/11]

天各一方，你完全錯了，你只是自己認為的。一小區(qū)公共設(shè)施比如車位的產(chǎn)權(quán)屬于政府，不屬于任何個人及開發(fā)商。第二對于新建區(qū)小公共配套設(shè)施，開發(fā)商建設(shè)時通過驗收者，開發(fā)商取已得使用權(quán)，開發(fā)商有將使用權(quán)出售或租賃給業(yè)主的處置權(quán)。第三山東物業(yè)管理規(guī)定小區(qū)車位不得只賣不租。第四由于開發(fā)商是將車位使用權(quán)出售或租賃給業(yè)主不是產(chǎn)權(quán)，所以業(yè)主之間出售或租賃車位是沒有法律效力的。第五當遇到緊急情況下，國家有權(quán)收回車位使用權(quán)，且不預(yù)賠償。第六舊小區(qū)一開始無車位設(shè)置者，即是未向國家取得該公共設(shè)施使用權(quán)，后期物業(yè)沒有改造車位將車位出售或租賃的法律權(quán)利，這種情況下才屬于全體業(yè)主，如改造車位，只能收取管理費。很多人以為車位使用權(quán)屬于全體業(yè)主，自以為是，根本不知道法律細節(jié)！

物業(yè)可以不說這是買車位
可以說這是車輛管理費 場地占用費等等